Publié le : 10 octobre 20225 mins de lecture
Haubourdin est une commune qui fait partie de la métropole lilloise, dans le département du Nord. Elle se situe à seulement de 10 km de Lille. Vous pouvez vous y rendre en environ quinze minutes en train. Elle est bien desservie par les transports en commun. De plus, ses infrastructures historiques font de cette ville un lieu idéal pour investir. Projet d’investissement locatif ou d’achat de résidence principale, découvrez quels sont les meilleurs quartiers pour y investir.
Haubourdin : une ville dynamique et attrayante
Vous hésitez à investir à Haubourdin ? Pourtant, la ville enregistre une demande locative conséquente. Ce phénomène est dû à d’importantes évolutions. En effet, outre le dynamisme économique, l’éducation et la culture ne sont pas en reste. Elle se prête à une vie de famille, puisque le système éducatif est bien en place. Les établissements scolaires se répartissent dans la ville : collèges, lycées, écoles. Les plus jeunes peuvent aussi être envoyés dans une crèche.
Du côté des loisirs, la ville abrite de nombreux espaces verts et de parcs. Ainsi, vous pouvez vous installer dans la commune étant donné son cadre de vie agréable, cliquez sur ce lien pour en savoir davantage.
Ville de culture, Haubourdin abrite d’importants monuments historiques à l’instar du Monastère Sainte-Claire, l’église de Saint-Maclou ou encore le Château Dervaux. Grâce à son cadre de vie attrayant, la commune attire les investisseurs grâce à son dynamisme économique. Des chiffres qui datent de 2020 révèlent qu’elle abrite plus de 1200 sièges sociaux et près de 96 % de ces structures sont des PME.
Devenir propriétaire à Haubourdin
Plus de la moitié de la population à Haubourdin sont des propriétaires. Vous pouvez en faire partie en acquérant un appartement neuf ou une maison dans cette localité. Si vous souhaitez élire domicile dans cette ville, un avantage est que votre résidence principale se trouvera alors à environ une quinzaine de minutes de Lille. Ainsi, vous pouvez conserver votre vie professionnelle tout en bénéficiant du cadre de vie tranquille à Haubourdin.
Si à l’inverse, vous souhaitez investir, la ville recense plusieurs projets immobiliers, dont la majorité porte sur des programmes neufs en appartements. Entre autres, vous pouvez investir en Loi Pinel et louer votre bien. Selon les derniers chiffres, le prix moyen au mètre carré dans le cadre d’un investissement locatif tourne autour de 2150 euros.
Investir en Loi Pinel à Haubourdin
En France, les investisseurs locatifs peuvent bénéficier d’une réduction fiscale grâce à la loi Pinel. Pour être éligible à ces avantages fiscaux, vous devez remplir les conditions suivantes :
- Mettre en location votre bien pendant au moins 6 ans.
- Votre bien loué doit être la résidence principale de votre locataire.
- Le taux de réduction dépend de la durée de location. Pour la durée minimale de 6 ans, vous bénéficiez de 12 % de réduction et elle s’élève à 18 % pour une location de 9 ans.
Haubourdin figure parmi les villes avec des logements éligibles à la loi Pinel. À cet effet, elle appartient à la zone A qui correspond aux communes qui se trouvent autour d’une grande ville. Tous les logements ne sont pas éligibles à la loi Pinel à Haubourdin. Par conséquent, vous devez bien choisir le programme immobilier qui vous convient. Entre autres, il est à noter que les avantages fiscaux concernent uniquement les programmes neufs.
Quels sont les quartiers à forte demande locative ?
Haubourdin abrite plusieurs quartiers qui sont propices à l’investissement immobilier, principalement la rive droite 1 et 2.
La rive droite 1
Ce quartier est majoritairement habité par de jeunes célibataires. La présence de cette population active entraine une hausse de la demande locative, notamment en appartement Haubourdin. De plus, le quartier jouit d’une position favorable au bord de Deûle.
Même s’il est habité majoritairement par des jeunes, les infrastructures éducatives sont bien présentes. Outre la présence de collège et d’école, les enfants peuvent aussi profiter de la verdure dans les parcs ainsi que les jardins. Enfin, les habitants n’ont aucun problème à trouver les commodités du quotidien : banque, médecin, piscine, mairie, pharmacie, boulangerie et hôpital.
La rive droite 2
C’est l’endroit idéal pour acheter appartement Haubourdin. Le quartier se trouve à quelques minutes de la gare. Il est bien desservi par les transports en commun. Les habitants peuvent se rendre facilement dans les villes voisines et les adolescents peuvent rejoindre le lycée grâce à la présence d’un arrêt de bus.
Le quartier se prête à une vie de famille. Les divers services indispensables du quotidien sont disponibles : boulangerie, supermarché, médecins, pharmacie. Les parents peuvent envoyer leurs enfants dans les crèches, l’école primaire ou le lycée sans aller dans une autre ville.