Félicitations ! Vous avez enfin décidé de faire construire votre nouvelle maison ou de rénover l'ancienne. Vous avez la détermination, le financement et le temps. Il ne vous reste plus qu'à choisir l'entreprise de construction idéale pour vous assurer que tout ce qui précède n'est pas gaspillé en pure perte. Comme la demande est élevée, la multiplicité des offres de ces entreprises sur le marché est importante. Compte tenu des coûts d'un tel projet, ne pas trouver un prestataire de services idéal pourrait être regrettable. Alors par où commencer pour trouver l'entreprise de construction idéale ? Ces quelques conseils prodigués par un avocat de la construction, peuvent vous aider à vous mettre sur la bonne voie pour construire la maison de vos rêves et vous éviter des désagréments.
1. Déterminez vos besoins
Même si de nombreuses entreprises sont prêtes à se lancer dans n'importe quel projet de construction, certaines se spécialisent dans un type, un style ou une gamme de prix spécifiques. Certaines entreprises peuvent refuser de construire des maisons pour débutants, tandis que d'autres ne sont peut-être pas prêtes à se charger de maisons personnalisées d'un million d'euros. Une fois que vous avez dressé la liste de vos besoins et de vos désirs, cherchez une entreprise spécialisée dans ce domaine. Il est toujours préférable d'engager un expert dans un certain domaine que de se contenter d'une solution passe-partout. Soyez prêt à modifier légèrement vos préférences.
2. Faites une liste des entreprises
La première chose à faire lorsque vous choisissez une entreprise est de demander autour de vous. Si vous pouvez obtenir des avis réels de la part de votre famille, de vos amis et de vos collègues de travail, vous pourrez trouver la bonne entreprise plus rapidement. Demandez également des recommandations à vos voisins. Ils sont susceptibles d'avoir des informations sur les travailleurs de la construction dans la région. Si vous ne pouvez pas obtenir de recommandations réelles, optez pour Google. Dressez une liste des entreprises de votre région ayant les meilleures critiques. Vérifiez si l'entreprise dispose d'un bureau. Bien que les travailleurs de la construction à distance puissent faire un bon travail, il est préférable d'engager une entreprise respectable ayant un bureau que vous pouvez visiter.
3. Demandez des informations sur les communications
La pire partie de la construction d'une maison, ce sont les dépenses imprévues. Pour éviter les mauvaises surprises, il est important de communiquer avec l'entreprise de construction. Avant de signer un contrat, renseignez-vous sur les approches et les canaux de communication. À quelle fréquence recevrez-vous des rapports ? Un employé dédié travaillera-t-il avec vous tout au long du projet et vous fournira-t-il des mises à jour ? Idéalement, l'entreprise devrait profiter d'outils en ligne pour vous aider à surveiller le processus à tout moment et en tout lieu.
4. Consultez le portfolio
Quelle que soit l'expérience de l'entreprise, son travail doit parler de lui-même. Vous devez demander à l'entreprise de vous montrer un portfolio couplé à des références. Prenez le temps de visiter les maisons construites ou rénovées par l'entreprise et demandez aux clients de vous donner leur avis. Une image vaut mille mots. Une maison qui satisfait ses propriétaires vaut des millions d'euros. Renseignez-vous sur la qualité du travail de l'entreprise dans votre région. Posez des questions telles que "pourquoi recommanderiez-vous cette entreprise ?" et "pourquoi ne la recommanderiez-vous pas à votre ami ?".
5. Renseignez-vous sur la garantie
Lorsque vous investissez une formidable somme d'argent dans une nouvelle maison, vous n'avez pas à vous soucier des réparations pendant au moins plusieurs années grâce aux différentes garanties valides (garantie décennale, vices cachés, malfaçons...). L'entreprise de construction devrait vous aider à jouir de la tranquillité d'esprit en offrant une certaine garantie. Idéalement, la garantie structurelle devrait durer dix ans, avec le droit de la transférer à un nouveau propriétaire si vous décidez de vendre la maison. Découvrez quels types de services l'entreprise fournit dans le cadre de la garantie et discutez du temps de réponse.
6. Considérez le coût
Le plus souvent, le coût est ce que les futurs propriétaires regardent avant de considérer d'autres facteurs. Cependant, des prix bas ne signifient pas que vous ne paierez pas trop cher à l'avenir. Discutez longuement de tous les coûts et examinez toutes les listes de prix proposées par une entreprise. Dans de nombreux cas, les propriétaires finissent par payer beaucoup plus que ce qu'ils avaient initialement prévu avec l'entreprise de construction. Découvrez tous les tenants et aboutissants de la formation des prix pour chacun des candidats.